국토부 공시지가 조회하는 방법 (주택, 아파트, 오피스텔, 공동주택)

국토부 공시지가 조회하는 방법 (주택, 아파트, 오피스텔, 공동주택)

부동산 거래를 하는 사람이 가치있게 확인해야 하는 부분 중 하나가 공시지가입니다. 이는 국토교통부 사이트를 통해 확인이 가능한데요. 공동주택 공시가격이 무엇을 뜻하는지, 그리고 국토부 공시지가 조회 방법에 대하여 알아보겠습니다. 공시지가는 정부에서 연마다 전국의 토지 가치를 설정해 고지하는 금액입니다. 이 금액은 부동산 연관 세금 산정, 부동산 거래, 보상금 산정 등에 활용됩니다. 일반적으로 현실 시장 가격보다는 낮게 책정되며, 지역, 토지 용도, 인근 시설 등의 요인을 고려해 갱신됩니다.

공시지가는 크게 표준지와 개별지가로 나뉩니다.

국토부 공시지가 조회 방법

공시지가와 공시가격을 조회하는 방법을 분석해 보도록 하겠습니다. 표준 공시지가 조회 방법 1. 국토교통부 사이트에 접속한 후 상단의 아이콘 중 공시지가 부분을 클릭합니다. 2. 표준지 혹은 개별 공시지가 중 열람하기 요구하는 쪽을 선택합니다. 3. 텍스트나 지도를 통해 요구하는 토지의 공시지가를 선택할 수 있습니다. 4. 소재지, 면적, 지목, 공시지가, 이용상황, 용도, 도로현황 등을 철저히 확인할 수 있습니다.

5. 산정기초자료를 통해 해당 토지의 구체적인 정보를 확인하고 프린트할 수 있습니다. 개별공시지가의 경우에는 각 지자체 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

토지 공시지가 조회 방법

토지 공시지가는 토지 소유자 및 이해관계인에게 매우 중요한 정보입니다. 토지 연관 세금 및 부담금 산정, 토지 거래 시 기준 가격 설정, 토지 수용 시 보상금 산정, 토지 담보 대출 시 기준 가격 설정 등 여러가지 용도로 활용됩니다. 따라서 토지 공시지가를 제대로 이해하는 것이 필수적입니다.

토지 공시지가는 국토교통부에서 연마다 공시하며, 인터넷과 오프라인 방문을 통해 쉽게 조회할 수 있습니다.

더 알고 있어야 하는 것?

토지를 포함하여 위에 지어진 건물까지 가치를 매긴 것을 기준시가라고 합니다. 실거래가의 약 70 80 수준으로 책정되어 국세청장이 고시하게 됩니다. 부동산 매매 및 상속이나 증여처럼 실제로 주고받은 금액 확인이 어려운 거래에 대한 과세 기준을 기준시가로 잡게 됩니다. 양도소득세, 상속세, 증여세 등이 이 기준시가로 결정됩니다. 시가표준액 취득세나 등록세를 부과할 때 기준으로 쓰이는 토지와 주택의 공시가격을 뜻합니다.

위택스 홈페이지를 통해 정보가 제공됩니다. 부동산 매매 시에 이야말로 거래되는 금액을 뜻합니다. 주택 매매나 전세를 알아보기 위해선 이 실거래가가 공시지가보다. 훨씬 중요합니다. 본인이 거래하는 금액이 곧바로 실거래가와 마찬가지니까요. 최근 핫한 대출인 특례보금자리론이나 버팀목 대출 등도 실거래가 기준으로 나오기 때문에 중요합니다.

공시지가를 확인해야 하는 이유

복지 혜택의 기준이 됩니다. 국민건강보험료, 기초생활보장, 기초연금, 장애인연금, 개발부담금, 농지전용부담금, 건강보험 피부양자 자격 등을 결정하게 되는 기준이 바로 공시지가입니다. 국세와 지방세 등 세금 산정의 기준이 됩니다. 양도소득세상속세종합토지세취득세등록세 등과 같은 세금 산정의 기준이 됩니다. 그래서 상속이나 양도소득세를 알아보시려면 공시지가를 먼저 확인해야 합니다.

부동산 공시가격 알리미 사이트

국토교통부에서 경영하는 부동산공시가격 알리미realtyprice.kr 웹사이트에 접속합니다. 사이트에서 개별공시지가 조회 메뉴를 선택합니다. 조회하고자 하는 토지의 소재지주소 혹은 지번을 입력하여 검색할 수 있습니다. 검색 결과, 해당 토지의 개별공시지가와 평가된 가격, 변동 사항 등의 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 이야말로 세종특별자치지시의 시청대로 78번 건물의 공시지가를 조회해 봤습니다.

토지 소재지, 지번, 개별공시지가, 기준일자, 공시일자 등을 확인할 수 있는데요. 도로명 주소, 지번검색 등을 통해 요구하는 부동산땅의 공시지가를 누구나 쉽게 검색할 수 있습니다.

아파트 공시가격 조회 방법

1. 국토교통부 사이트에 접속합니다. 2. 상단 메뉴에서 요구하는 주택토지의 공시지가 및 공시가격을 확인할 수 있습니다. 3. 아파트, 빌라 등을 알아보는 경우에는 공동주택 공시가격으로 들어가면 되고, 개별단독주택을 알아보는 경우에는 각 지자체 사이트로 들어가 확인할 수 있습니다. 4. 해당 페이지에서 텍스트나 지도로 요구하는 건물을 검색할 수 있습니다. 5. 도로명, 지번, 공시기준일 검색을 통해서도 가능하며, 도로명까지 선택하면 구체적인 주소를 입력할 수 있는 부분이 생깁니다.

해당 부분에 요구하는 건물과 동, 호수를 선택하여 열람하기를 누릅니다. 6. 결과 페이지에서 해당 주택의 산정기초자료도 확인할 수 있습니다. 국토부 공시지가 조회 방법을 알아보았습니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 자주 확인하게 될 텐데요. 누구나 조회할 수 있기에 알고 싶은 부동산이 있으면 부담 없이 언제든 확인해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문