미분양 미계약 차이, 할인분양 아파트, 무순위청약 잔여세대 개념
부동산 뉴스, 상식, 칼럼, 정보 e편한세상 평촌 어반밸리DL건설은 경기도 안양시 동안구 호계동 일원에 조성하는 아파트 e편한세상 평촌 어반밸리가 분양중입니다. 단지는 지하 3층지상 최고 20층, 6개동에 총 458가구입니다. 호원초등학교를 품은 초품아 입지를 갖췄고 단지 주변에는 호계중, 신기중, 대안중, 대안여중, 평촌고 등이 위치해 있습니다. 또한 여러 학원이 밀집해 있는 평촌학원가 이용도 가능합니다. 도보 거리에는 지하철 14호선, GTXC노선예정 금정역 및 인덕원동탄 복선전철예정 호계역가칭, 예정이 있습니다.
차량을 통해 흥안대로, 경수대로 접근이 수월하고, 1번47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등이 가까워 수도권제1순환고속도로도 이용할 수 있어요.
건축개요를 보시면 제공 소재지 위치 주소는 경기도 성남시 분당구 대장동 산 1947번지 일원으로 대장지구 연립 B2, B3블록 신축 아파트입니다. 지하 1층에서 지상 4층에 걸쳐 총 11개 동에 건설하고 212세대를 정렬하는 연립형 테라스하우스이며 대지면적은 3만 4천 제곱미터입니다.
건축면적은 1만 7천㎡이며 건폐율은 49.84%, 연면적은 1만 9천여 평이고 용적률은 99.01%, 조경면적은 약 8천 제곱미터이며 주차는 세대당 2대 가능합니다.
본 신축 APT가 들어서는 대장지구는 도시개발사업이 진행되고 있습니다. 공동주택 계획 세대수는 약 5천9백 세대입니다.
제공 타입
판교 th212의 A타입은 4베이의 판상형으로 국민평형인 전용면적 84에 대비해 넓은 거실과 주방을 만나보실 수 있습니다. 테라스와 드레스룸 세 개로 넉넉한 수납공간을 제공하며 가변형 벽체를 선택하면 공간 활용도가 증대될 수 있겠습니다. 164A1 B타입은 3베의 판상형이면서 LDK구조를 활용하였습니다. 주방을 남향으로 배치하여 채광을 극대화할 수 있으며 테라스와 알파룸을 마련하고 주방 및 거실 앞으로 넓은 실외 테라스가 특징입니다.
C타입은 2베이의 탑상형이면서 LDK 구조를 적용하였습니다. 118A3 타입은 3면 개혁개방 파노라마뷰를 누릴 수 있어 개방감이 극대화되었고 개방형 알파룸을 적용하며 제2의 거실로 활용 가능하고 현관과 주방에 팬트리를 설치합니다. T타입은 4베이의 판상형으로 대면형 주방을 적용하고요. 20개 타입 중에서도 그 규모로 공급하는 테라스를 설치합니다.
1군 브랜드를 중심으로 건설된 민간 공동주택은 공급이 완료되었고 본 프로젝트가 대장지구 내의 마지막 신축현장입니다. 해당 권역은 서울 접근성이 좋고 인근 지역의 생활권을 공유 가능한 위치로 경기 남부를 대표하는 주거 신도시가 되겠습니다. 교통환경을 보시면 근처에 터널이 개통하면서 인근 신도시로의 접근성이 향상되었고 올해 GTXA 노선이 지나는 성남역이 개통할 예정입니다. 또한 월곶판교선이 2026년 준공을 계획하고 있으며 근처에 용인서울 및 수도권 제1순환, 제2경인고속도로가 자리 잡았습니다.
경기 남부권 대중교통 요지로서의 입지를 가지고 있으며 강남권 및 주요 도시로 약 40분 내에 접근 가능한 위치입니다. 판교 th212의 반경 5km 내에서 총 세 개의 철도 노선을 운영하고 있으며 이후 3개의 노선이 더 추가될 예정입니다.
무순위청약 잔여세대
무순위청약이라는 것은 청약가점등의 요건을 갖출 필요 없이 만 19살 이상만 되면 누구나 신청을 할 수 있는 청약을 말합니다. 청약에서 1순위 자격요건을 가지려면 사실 일반공급에서는 무주택기간이 길어야하거나 부양가족이 있어야 가능합니다. 특별공급의 경우에도 신혼부부이거나 노약자여야 가능합니다. 그러니까 아무에게나 쉽게 공급해주지 않고, 정말 필요한 사람이 누구인가 먼저 고민한 후 공급해 주는 게 보편적인 청약의 프로세스입니다.
그러나 미계약, 미분양인 시점에 되면 잔여세대들이 많이 남기 때문에 일단 나이조건만 맞추면 누구나 청약을 신청할 수 있도록 열어두기도 합니다. 이것을 무순위청약 잔여세대라고 합니다.