부동산 사이트와 부동산정보조회시스템, 그리고 부동산 취득세 계산기에 대하여 알려드릴게요

부동산 사이트와 부동산정보조회시스템, 그리고 부동산 취득세 계산기에 대하여 알려드릴게요

부동산을 구매하거나 소유하게 되면 취득세와 등록세와 같은 부동산 연관 세금을 납부해야 합니다. 이런 세금을 계산하는 것은 혼잡하고 번거로운 작업일 수 있습니다. 그러나 걱정하지 마세요 취득세 및 등록세 계산기를 활용하면 손쉽게 세금을 계산할 수 있습니다. 부동산 취득세와 등록세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 세금입니다. 취득세는 부동산의 취득가액에 따라, 등록세는 부동산의 종류와 용도에 따라 세율이 정해집니다. 취득세와 등록세를 계산하려면, 취득가액과 부동산의 종류와 용도를 입력해야 합니다.

지금부터 좀더 알아보겠습니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 세금으로, 부동산의 취득가액에 따라 세율이 정해집니다.

취득세 등록세 계산기 사용하기

취득세 등록세 계산기를 사용하려면 다음과 같은 단계를 거칩니다. 취득세 등록세 계산기를 검색합니다. 취득세 등록세 계산기 페이지로 이동합니다. 취득가액, 부동산의 종류, 용도를 입력합니다. 계산하기 버튼을 클릭합니다. 취득세와 등록세 계산 결과를 확인합니다. 취득세 등록세 계산기를 사용할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 취득가액은 현실 취득가액을 입력해야 합니다. 부동산의 종류와 용도는 바르게 입력해야 합니다.

취득세와 등록세 계산 결과는 참고용으로만 사용해야 합니다.

주택 증여 취득세율

주택 증여 취득의 경우에도 개정된 것을 확인할 수 있는데요. 증여 취득의 경우 과세표준액이 3억 원 미만인 경우 지역에 상관없이 3.5의 세율로 취득세를 계산하지만, 3억 원 이상인 경우에는 지역에 따라 획득 세율이 달라지게 됩니다. 비조정대상지역의 경우에는 3.5의 세율이 적용되고 조정대상지역의 경우에는 6가 적용되었습니다. 또한 조정대상지역이라고 하더라도 1 가구 2 주택 이하일 경우에는 소유주택을 배우자나 직계 존비속에게 증여할 경우 일괄 3.5가 적용됩니다.

취득세 및 등록세 계산방법

취득세와 등록세를 계산할 수 있는 방법은 다음과 같습니다. 세무서 방문 세무서를 방문하여 취득세와 등록세 계산서를 발급받을 수 있습니다. 국세청 홈택스 홈페이지에서 취득세와 등록세 계산 프로그램을 이용할 수 있습니다. 취득세 등록세 계산기 인터넷에 여러가지 취득세 등록세 계산기가 있습니다. 취득세와 등록세 계산기를 이용하면, 취득가액과 부동산의 종류, 용도를 입력하여 취득세와 등록세를 계산할 수 있습니다.

주택 외 부동산 취득세율

주택 외 부동산의 세율은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 상가오피스텔토지공장의 취득세율은 4.6로 동일합니다. 또한 신축, 증축, 리모델링 등으로 인한 원시취득의 경우에는 3.16의 취득세를 적용받으며, 농지의 경우는 2년 이상 직접 경장을 한 경우 신규 농지를 취득하는 것보다. 취득세율이 절반이상 감소하게 됩니다. 상속취득은 농지농지 외 상속 등 여러가지 경우가 있으며, 피상속인이 1 가구 1 주택이고 상속인이 동일세대에서 무주택의 자격을 유지하고 있는 경우 0.96의 낮은 취득세를 적용받게 됩니다.

증여도 주택증여의 경우에는 면적에 따라 취득세율이 다르며, 최대 4 내에서 적용됩니다. 또한 주택 외 오피스텔 및 상가 등을 증여받은 경우에는 3.8의 취득세율을 적용받게 됩니다.

취득세 중과배제

2022 취득세 중과배제 되는 조건들도 있습니다. 농어촌주택 공시가 6,500만원이하 , 토지 이하 , 건물 150 이하 공시지가 1억원 이하주택 3년이상 어린이집으로 사용한 주택 5년 이내로 상속한 주택 생애최초주택 구매시 생애최초주택을 취득하는 경우 나이,혼인 여부 상관없이 취득가액 1억 5천이하 취득세 100감면, 1.5억3억수도권4억 의 경우에는 50까지 감면 받으실 수 있습니다. 해당 부분에 관해 지금부터 한번 더 다루도록 하겠습니다.

부동산 취득세등록세 계산기를 통한 계산법

거래 방법 매매, 증여, 상속, 원시 주택 모양 주택, 오피스텔, 농지, 그 외 면적 40m2, 60m2, 85m2, 85m2 초과 주택수 1주택, 2주택, 3주택, 그 이상 주택 신규 취득에 따라 1세대가 보유하게 되는 주택 수를 선택합니다. 예를 들어 무주택이 주택을 처음 취득하는 경우 1주택, 1주택이 주택을 하나 더 취득하는 경우 2주택입니다. 다만, 일시적2주택에 해당하는 경우엔 1주택을 선택 합니다.

획득 주체, 지역, 방법 취득가액 시가표준액 본인에 해당하는 조건이 잘 선택되어 있는지 최종 확인한 후 결과를 확인하시면 됩니다. 단순한 예로 취득세 계산기 조건을 넣고 취득세 계산을 해보았습니다.

자주 묻는 질문