부동산 통계 주간 주택아파트매매가격 변동률 (240429)

부동산 통계 주간 주택아파트매매가격 변동률 (240429)

이번에는 아파트 매매 실거래가 평균가격이하 집값으로 혼용을 한번 알아보겠습니다. 2006년부터 지역별로 어떻게 아파트 매매 실거래가가 변화되어 왔는지 그래프를 통해 시각화해보겠습니다. 꺾은선 그래프로 추이를 중점적으로 볼거라 동향을 파악하는데는 도움이 되리라 생각하니 참고하시면 좋을 듯 합니다. 전국 아파트 매매 실거래가 평균가격2006년 1월 2023년 4월, 단위 만원 먼저, 전국 평균입니다. 2006년 1월 당 294.6만원으로 시작하여 2008년 10월 당 187.4만원으로 가장 낮았고, 2023년 4월 당 538.1만원으로 가장 높은 수치를 기록하고 있습니다.

제곱미터는 크게 와닿지 않을 수 있어, 국민평형이라 불리는 34평전용면적 84으로 환산해보겠습니다.

단지 전용 59 매매가격전세가격

전체 전용면적 타입 중, 전용 의 매매가격 흐름과 전세가격대 유행 및 최근 실거래, 최근 전세가격 현황 최근 실거래 가격 43,000만원 2024. 3 최근 전세 가격 20,000 23,000만 원 2024. 3 매매가격은 꽤나 내려왔으나, 여전히 가격이 싸다고 말하긴 쉽지 않은 수준입니다. 최고가 6억 5천만 원에서 4억 3천만 원까지 하락했으나, 전용면적을 기준으로 저렴한 가격은 아닙니다.

단지 전용 59 주변 아파트단지 가격 비교

약속된 가격처럼 보입니다. 2022년 1월 이후의 실거래 가격대인데, 가온마을 3단지가 중위가격을 기준으로 가장 저렴한 가격대이고, 나머지 단지들은 높은 가격을 유지하려 하고 있습니다. 이들은 전세, 월세를 통해 임대로 시간을 버티고 있는 것으로 보이고, 다급한 상황이 벌어지지 않는다면 현 호가를 내려서 팔려하지 않을 것입니다.

그러니 매수자들은 장기적으로 다정동에 거주할 것인지 타 지역으로 갈 것인지를 결정해야 합니다.

반드시 살아야 한다면 저들에게 높은 매수금액을 제시해야 할 것이고, 그것이 아니라면 다정동은 마치 민간 임대 동네가 될 것입니다.

서울 내 노도강 한정 전주 하락

서울의 구별 세부 변동률을 살펴보시면 거의 모든구에서 상승으로 돌아섰음을 확인할 수 있습니다. 다만 여기서 장관적인 곳온 흔히 노도강이라고 불리는 노원구, 도봉구, 강북구만 변동률을 보이고 있다는 점인데요. 노도강은 20212022년 젊은 세대들의 매매 비중이 높은 지역으로 흔히 알려져있습니다. 젊은세대가 매매에 참여하다보니 미흡한 자금력을 대출로 확보한 경우가 대다수였죠. 이후 고금리가 지속되고 이자등 금융비용에 대한 부담이 커졌을 것이라 생각됩니다.

이는 더 오랜기간 버틸 수 있는 체력이 없습니다.는 것과 동일하며 급매와 연결될 수 있었을겁니다.

직전 3개월 매매변동률 추이를 살펴보시면 서울의 주간 매매변동률이 24.03.18 이후로 6주 연속 상승으로 돌아섰다는 부분이 눈에 띄입니다. 물론 0.03 이하로 보합에 가까운 수치이긴 합니다.

필자의 생각

이번주 통계에서 눈여겨 봤던 점은 역시 서울의 6주 연속 주간 매매변동률 상승 부이었는데요. 최근 서울 아파트 거래량도 4,000건으로 크게 회복했다는 기사를 본 것과 맞물려서 생각하게 됩니다. 다만 이런 거래량 증가 및 소폭 상승 효과는 올해 초부터 시작된 신생아특례대출의 효과가 꽤나 클 것입니다. 지난해 특례보금자리론의 효과가 어마어마 했던 것을 참고해보았을 때, 그 규모는 작지만 시장에 효과를 줄 수 있는 이벤트니까요. 과연 이런 효과가 계속 지속될지 추이를 지켜봐야겠습니다.

10 한솔동 단지별 전세가율

전세기간 2023년 01월 최고전세 비율 59 첫마을2단지퍼스트프라임 최저전세 비율 40.1 첫마을7단지래미안 첫마을5단지푸르지오 전세 비율 42.8 한솔동 전세 비율 44.1 세종특별자치시 아파트 경매 물건인 물건번호 2023타경110190은 현재 최저매각금액은 7030,100만원이고, 매매평균금액은 45,140만원입니다. 현황조사서상 조사된 임차내역은 없고, 등기부상 매각으로 인수하는 권리도 없습니다.

다만 매각상품이 28층중 1층으로 저층이고, 감가 사유에 해당됩니다. 매매가, 전세가, 전세 비율 등을 잘 판단하셔서 적절한 가격에 입찰하시기 바랍니다. 이상으로 첫마을5단지푸르지오 경매 물건을 소개해 드리도록 드렸습니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문