신혼부부라면 꼭 알고 있어야 할 버팀목 전세자금대출 총정리( 후기)

신혼부부라면 꼭 알고 있어야 할 버팀목 전세자금대출 총정리(+후기)

신혼부부 버팀목 전세자금대출은 결혼한지 7년 이내의 부부가 해당하며, 한도 1.23억원에 변동금리 적용 1.82.4로 대출받을 수 있습니다부부합산 연소득액이 5천만원 이하이며, 순자산가액 3.61억원 이하의 무주택 세대주라면 최장 10년까지 대출을 받으실 수 있습니다남편과 아내의 자산과 연소득,자녀 수에 따라 대출한도가 매칭 적용되고, 신혼부부 연간소득수준에 따라 대출금리가 다르게 적용되니 철저히 찾아보고 신청하시기 바랍니다. 신혼부부 버팀목 전세자금대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해주는 주택도시기금의 대출상품입니다.

오피스텔, 쉐어하우스, 숙소 등 여러 주거지 대상으로 전세 대출이 가능한 상품은 많지 않습니다.

신혼부부 전용 버팀목 전세자금

전세자금이 미흡한 신혼부부라면 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 있어요. 호당 수도권 3억원, 수도권 외 2억 원이며, 전세 금액의 80 이내까지 받을 수 있는데요. 대출 자격은 신혼가구, 즉 혼인관계증명서 상 혼인 기간 7년 이내 아니면 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부입니다. 부부합산 총소득 6천만원 이하, 합산 순자산 가액이 3억 2,500만 원 이하여야 합니다. 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출을 이용하려면 대상 주택이 일정 요건을 충족해야 하는데요.

임차 전용공간이 85㎡ 이하여야 하며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 아니면 면 지역이라면 100㎡ 이하여야 합니다.

이럴때 주거용 오피스텔은 85 이하를 포함합니다.

예시 전셋집보증금 5억 원

보증금 2억에 월세 100만 원인 집을 전세로 바꾸면 4.5억 정도 될 것 같습니다. . 하지만 신혼부부 전세대출의 대상 주택 조건에 맞지 않기 때문에 이런 경우에는 대출이 불가능해요. 임차보증금이 수도권 기준으로 4억이 넘어가는 주택에 대해서는 대출을 해주지 않거든요. 만약 이런 경우라면 보증금 지불을 줄이고 월세를 조금 낼 수 있는지 여쭤보시는 게 좋아요.

보증금이 4억이라고 하더라도 80%인 3.2억 원에 대한 대출이 나오는 것이 아닌, 3억 원에 대한 대출(때출 한도)만 나오거든요. 그렇기 때문에 3.5억 원으로 보증금 지불을 1억 줄이고 그 대신 월세를 40만 원 정도 낼 수 있는지 여쭤보시면 된답니다.

대출 요건

대출 요건이 좀 많습니다. 꼼꼼히 확인하시어 가능 여부를 미리 확인하시고 요건에 맞추어 준비하는 것도 좋겠습니다. 1. 계약 먼저 주택임대차계약사항을 체결하고 임차보증금의 5를 지급해야 합니다. 고로 미리 준비하고 계약하시면 좋겠습니다. 계약 후 요건이 맞지 않아 대출이 승인 나지 않으면 난처하실 수 있겠어요 2. 세대주 대출접수일 기준으로 현재 만 19살 이상에서 만 34세 이하의 세대주 아니면 예비 세대주이셔야 합니다.

3. 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다. 4. (중복대출 금지) 주택도시기금, 은행권의 전세자금대출 아니면 아파트담보대출 등을 이용 중이면 안됩니다. 이는 세대원 전원에게 해당됩니다.

HUG로 선택한 이유

버팀목 전세 대출은 HUG 혹은 HF를 통해 신혼부부 버팀목 전세대출을 진행하게 되는데요. 만약 HUG와 HF의 차이점을 모르신다면 전세 대출 시에 불이익을 당할 수 있기에 이 전에 정리해 놓은 글이 있기에 꼭 참고하시길 바랍니다. 저는 전세 2억 5천만 원인 아파트로 들어가야 하는데, 기존에 모은 돈이 많이 없었기 때문에 전세금의 최대한도인 80인 2억 원의 대출을 받았어야만 했습니다. 다만, 아시다시피 HF로 진행을 하면 제 연봉에 3.5배4배까지만 대출이 가능했지만, 제 연봉에 곱하기 4를 해도 2억 원이 나오지 않았습니다.

단, HUG로는 최대한도 80까지 받을 수 있기에 HUG로 했습니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 보증과 상환방식

보증은 전세금안심대출보증HUG 전세자금보증HF로 진행 가능합니다. 상환은 일시항환 아니면 혼합상환 중 선택해서 이용 가능합니다. 대출기간 동안 매월 정해진 납입일에 이자만 납부하다가 원금은 만기에 한꺼번에 상환하는 방법 버팀목 전세자금대출은 이자가 저렴하기 때문에 시중 월세보다. 저렴한 이자를 부담하면 된다는 혜택이 있습니다. 하지만 총 이자액은 상환방법 중 가장많습니다. 혼합상환은 일시상환과 원금균등분할상환 계획을 혼합한 형태로, 대출기간 중에 원금의 일부를 1050까지 나누어 갚고 만기에 남은 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 대상.시기.주택.한도.금리.기간.절차.준비서류.상환방법에 관해 종합 정리해드렸습니다. 전세보증금이 하락한 지금의 시점에서 신혼 전셋집을 구출하는 신혼부부가 많을 것으로 생각됩니다. 대출조건에 해당되신다면 기금대출을 활용하여 월세보다.

자주 묻는 질문