연말정산 월세 세액 공제 받는 방법 오피스텔 고시원 포함

연말정산 월세 세액 공제 받는 방법 오피스텔 고시원 포함

2022년이 저물고 있습니다. 다가올 2023년은 검은 토끼의 해, 계묘년입니다. 한 해가 가고 또 다른 한 해가 오면 항상 대비하는 것이 있죠. 바로 연말정산입니다. 오늘은 연말정산 월세 세금공제 혹은 소득공제받는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 연말정산시 들을 수 있는 용어 중 세액공제와 소득공제가 있습니다. 두 용어의 차이가 있는데요. 세액공제는 세금자체를 줄여주는것을 의미합니다. 그에 반해 소득공제는 세금을 내는 기준이 되는 소득금액을 줄여주는 것입니다.

소득공제도 결국은 세금이 줄어드는 효과가 있으나 세액공제와는 확실히 차이가 있죠. 그럼 세액공제와 소득공제 중 어느 것이 유리할까요? 정답은 사람마다. 다르다입니다. 하지만 일반적으로 수입이 적은 사람에게는 세액공제가 유리하고 수입이 높은 사람에게는 소득공제가 유리하긴 합니다.

월세 세금공제 조건

월세 세액 공제를 받으려면 다음 조건들을 모두 충족해야 합니다. 12월 31일을 기준으로 무주택 세대주여야 합니다. 세대주가 주택관련 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능합니다. 임대차계약서 주소지와 주민등록상 주소지가 동일해야 합니다. 주거용 오피스텔2013.8.13. 이후 최초로 월세액을 지급하는 경우부터, 고시원2017년 귀속 연말정산부터을 포함한 주택을 임대받아야 합니다. 2019년부터는 국민주택규모85 이하의 주택이거나 기준시가 3억원 이하인 주택에 대해서도 공제가 가능합니다.

국민주택규모 초과 주택이더라도 기준시가 3억원 이하인 경우 임차시에는 공제 가능합니다. ) 계약자가 근로자 본인이거나 기본공제 대상자여야 합니다.

현금영수증 신고를 통한 세금공제 혜택

먼저 홈택스 사이트로 간후에 삼담제보를 선택해주세요. 현금영수증 신고 시 주택임차료 세금공제 혜택을 받을 수 있음 월세액 세액공제를 받은 경우 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제 불가 주의 월세 현금영수증 금액은 현금영수증 사용금액에서 제외하고 세액공제를 받아야 함 현금영수증,신용카드 제보를 선택해주세요. 주택임차료 현금영수증 신청하기를 선택해주세요. 기본 인적사항에 자신의 개인정보를 기입해주세요. 임차 계약서를 작성하기 위해서는 임대인의 정보와 계약 내용을 입력해야 합니다.

임차 계약서를 참고하여 임대인의 주민등록번호와 성명을 입력합니다. 또한, 임차물건의 주소와 월세 지급일, 선금 지급일, 계약 기간, 월세 금액을 입력하면 됩니다.

월세 세액공제와 소득공제 비교하기

세금공제 조건을 충족할 경우, 소득공제가 아닌 세액공제가 더 유리할 수 있습니다. 월세 세액공제를 적용하게 되면 연간 월세액의 10총 임금액 5,500만 원 이하 시 12를 공제받을 수 있으며, 월세 현금영수증 공제는 공제율 30를 곱한 뒤 소득세율이 한 번 더 적용됩니다. 따라서 최종적으로 월세 소득공제 시엔 월세의 1.813.5를 공제받을 수 있는 건데요. 13.5의 세율이 세액공제보다.

높은 세율이 해당되는 것처럼 보일 수 있지만, 사실 최대 소득세율인 45는 수입이 10억 원을 초과하는 경우부터 해당되는 세율이니 대부분은 세액공제가 유리한 경우가 많습니다.

월세 세금공제 주의해야 할 점

월세 지급일로부터 5년 이내에 신고를 해야 합니다. 5년 이상이 지난 경우 세액공제를 받을 수 없습니다. 월세액 세액공제를 받은 경우 신용카드 소득공제를 적용받을 수 없습니다. 따라서, 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 받으려면 월세액 세액공제를 받지 않은 경우 가능합니다. 이를 위해서는 현금영수증신용카드 영수증, 직불카드 영수증 등을 발급받은 경우 공제가 가능합니다. 월세 현금영수증을 이용하여 연말정산을 할 때는 현금영수증 사용금액에서 월세 현금영수증 금액을 제외하고 세액공제를 받아야 합니다.

이를 주의하시기 바랍니다. 월세액에 대하여 소득공제를 신청하는 경우 월세액 소득 세금공제 명세서를 작성하여야 합니다. 이를 작성하지 않을 경우, 세액공제가 적용되지 않을 수 있습니다.

월세 현금영수증 발급 방법

임대인이 임대사업자등록을 한 사업자라면 임대인에게 직접 현금영수증 발급을 요청하면 되고, 임대인이 임대사업자 등록을 하지 않았더라도 연말정산 신청자인 자기가 국세청 홈택스에서 직접 발급을 신청할 있습니다. 발급방법은 국세청 홈택스 홈페이지 상담제보 현금영수증 민원신고 주택임차료월세 주택임차료 현금영수증 발급 신청을 클릭해서 신청하면 되고, 월세를 현금영수증으로 발급받는 것은 임대인의 동의가 필요하지 않습니다.

월세 세액공제를 두고 집주인과 세입자 간의 갈등이 벌어진 글들을 많이 읽었다. 일부 집주인들은 공제신청 때문에 임대수익이 드러나 세금을 더 납부할 것을 걱정해서 아예 전입신고를 하지 못하게 하거나 월세를 조금 깎아줄 테니 월세 공제를 하지 말아 달라는 집주인도 있다고 합니다. 또 이사 갈 때 이런저런 트집을 잡아 보증금 지불을 적게 돌려주는 사례도 있습니다.

자주 묻는 질문