전세자금대출 (요건 및 자격) 24년 4월 (전세대출)

전세자금대출 (요건 및 자격) 24년 4월 (전세대출)

부동산 중개수수료 복비 계산 전세월세오피스텔주택상가 알아보기 오늘의 주제는 새로운 건물에 전세, 월세, 매매를 할 때 부동산에 지불하셔야 하는 부동산 중개수수료, 즉 복비를 얼마나 내야 하는지에 에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 전세, 월세, 매매, 주택, 상가, 오피스텔 등 각각 종류에 따라 다른 부동산 중개수수료를 정리했습니다. 부동산 중개수수료의 요율은 각 매물이 매매냐 전,월세냐에 따라 달라집니다. 아래의 표는 서울시의 부동산 중개보수를 나타내고, 서울시를 기준으로 설명 드리겠습니다.

먼저 매매나 교환의 경우 거래금액에 따라 다시한번 달라집니다.

대출 상환 금액 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 거의 모든 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

오피스텔 기준시가 정기고시

국세청은 상속세 및 증여세법 제61조와 소득세법 제99조에 따라 2024년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가를 정기 고시합니다. 기준시가는 오피스텔과 상업용 건물의 상속증여세 등을 과세할 때 시가를 알 수 없는 경우 사용하며, 재산세종합부동산세와 같은 보유세 및 건강보험료 등 사회보험료 부과에는 적용하지 않습니다. 재산세종부세 및 건강보험료 등은 행안부의 시가표준액 적용 이번 고시 물량은 전년 대비 5.9 증가한 229만 호오피스텔 122만호상가 107만호이며, 금리상승 및 부동산경기 침체의 영향으로 오피스텔은 전년 대비 평균 4.77, 상업용 건물은 평균 0.96 기준시가가 하락하였습니다.

한국주택금융공사 전세자금보장 대출 평균 금리 월별

한국주택금융공사의 평균 실행 대출 금리를 보여주고 있습니다. 현재까지도 대구은행의 대출 금리 수준이 타 사 대대조적으로 아주 낮은수준으로 유지되고 있는 점에서 해당 대출 상품을 가장먼저 찾아보시고 고려해보시는 것을 추천드립니다. 케이뱅크 대출 금리가 가장 낮게 고시되고 있으며 3 중반대로서 기존 21년 수준까지 하락한 수준이라고 볼 수 있을 것 같습니다. 오히려 더 좋은 수준의 금리라고 봐도 될 것 같습니다.

그 뒤로는 카카오뱅크 그리고 부산은행 순으로 4대 내외로 유지하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 현재와 같은 시기에는 최대한 여러 대출 상품을 비교하시어 대출 실행하시는 것을 추천드립니다. 해당 금리는 평균 금리이지, 같은 금리로 대출을 받을 수 있다는 뜻은 아닙니다.

전세지킴보장 보증한도

전세지킴보장 보증한도는 지역별 보증한도와 보증목적물별 보증한도 중 적은 금액을 기준으로 합니다. 지역별 보증한도는 수도권 7억 원, 그 외 지역은 5억 원입니다. 보증목적물별 보증한도는 주택가격의 90 금액에서 선순위채권총액을 차감한 금액입니다. 선순위채권총액이란 선순위근저당권설정액과 선순위임대차보증금 지불을 합산한 금액으로 신청인의 전세보증금보다. 권리가 우선하는 금액을 말합니다. 주택가격이 1억 원이고 선순위채권총액이 3천만 원이라면 주택 가격의 90인 9천만 원에서 선순위채권총액 3천만 원을 차감한 6천만 원이 보증한도입니다.

전세보증금은 보증한도와 같거나 이하여야 합니다. 단독·다가구주택인 경우 선순위채권총액은 주택가격의 80% 이내, 선순위근저당권설정액은 주택가액의 60% 이내의 금액을 동시 충족해야 합니다.

전세, 월세 차액비교

2024년 1월 9일까지의 전,월세거래에서 월세가 전세보다. 비싼 지역 붉은 색 각 주택유형별로 월세가 전세보다. 저렴한 지역은 마이너스로 표시되고, 월세가 월세전세전환율로 구한 보증금의 합계가 지역의 전세보다. 비싼 지역은 붉은색으로 표시합니다. 아파트는 모든 지역에서 월세가 전세보다. 저렴했다. 오피스텔에서 가장 월세가 비싼 지역은 대전시. 대전시 오피스텔 빌라 전세 대금 유리하다는 말. 빌라에서 가장 월세가 비싼 지역은 울산시였다.

자주 묻는 질문