코람코더원리츠 상장일, 공모가 넘길까

코람코더원리츠 상장일, 공모가 넘길까

시간이 없으니 바로 본론만 하도록 하겠습니다. 3월의 첫 공모주에 대하여 알아보겠습니다. 바로 코람코더원리츠입니다. 알아보는 김에 리츠 투자에 대해서도 함께 알아보았습니다. 리츠REITs란? 리츠 투자 이유 및 고려 사항 리츠, REITs란 Real Estate Investment Trusts의 줄임말입니다. 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 연관 증권 등에 투자 운영하고 그 수익을 투자 활동가에게 돌려주는 주식회사입니다.

지분투자를 한 투자자들에게 부동산 투자회사는 배당은 90 이상을 돌려줍니다.

각종 할인 혜택을 알아봅시다

신용카드를 사용하는데에 할인 조건은 반드시 체크해야 할 부분입니다. 적립도 적립이지만 사용하는 곳마다. 할인을 받을 수 있다는 것은 카드를 사용하는 이유에 큰 메리트를 제공합니다. 오늘 소개하는 카드는 사업자 전용으로 만들어진 카드이다보니 할인되는 부분이 일반 신용카드랑은 조금 각양각색으로 보입니다.

그중에서 가장 첫번째 ”4대보험료, 전기요금, 인터넷요금, 코스트코, 손해보험료” 5% 결제일 할인은 항상 고정적으로 지출되는 부분에서 받을 수 있는 혜택입니다.

코람코더원리츠 수요판단 결과

코람코더원리츠는 지난 2월 21일부터 22일까지 932곳의 국내외 기관투자자가 참여한 수요예측에서 794.90대 1의 수요판단 경쟁률을 기록했습니다. 이는 역대 상장 리츠 중 두 번째로 높은 경쟁률입니다.

리츠주 특성상 공모가는 5,000원으로 확정되는 경우가 많기 때문에 수요예측에 참여한 대부분이 공모가를 5,000원으로 적어냈고, 결국 5,000원으로 공모가가 확정되었습니다.

코람코더원리츠 사업에 따른 주가 전망

코람코더원리츠는 주요 자산인 하나금융투자빌딩은 하나금융투자, 3M, 인텔 등이 임대하고 있으며 이번 코람코더원리츠 공모주 상장을 통해 후순위 담보대출금을 상환하고자 합니다. 또한 금리 인상에 따른 수익률 하락에 대비하여 단기적으로는 고정금리 2.55로 장기 부채 조달을 완료하여 이자 비용 상승에 대한 리스크를 최소화하였습니다. 또한 중장기적 방안으로는 임대차계약에 근거한 임대료 상승분을 통한 이자비용 상승 부담 완화하고 지속 자산 편입에 따른 신용 등급 제고와 이를 활용한 회사채 발행을 통해 금리 인상에 대응할 것입니다.

상장 리츠 포트폴리오

또한 기존에 상장한 코람코에너지리츠와 이리츠코크렙을 운용하고 있는 회사이기도 합니다. 이리츠코크렙은 이랜드 기업 기업 리테일에서 운영하고 있는 자산을 운용하고 있으며 코람코에너지리츠는 주요소 기반 부동산 자산을 운용하고 있는 리츠주로 여러가지 리츠 시장의 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 현재까지 배당 수익률을 7 이상 기록하고 있으며 부동산 가격의 상승으로 공모가 이후 주가도 약 20 이상 상승을 하였습니다.

분기배당리츠 조합 월배당 연금 포트폴리오

코람코더원리츠 및 분기배당금을지 급한 다른 리츠 종목을 조합하여 매월 배당금을 지급받을 수 있는 월배당 연금 제작하기 포트폴리오를 예시로 만들어 봅니다 코람코더원리츠는 공모가 기준 연 6.2의 배당수익률을 목표로 하였는데 임대 구조개선을 통한 100 임대율 달서로 최근 연 배당수익률 7 이상의 배당금 지급 목표를 발표하였지요. 다른 분기배당리츠 종목인 삼성 FN리츠, SK리츠 등과 조합하면 매월 배당금을 월급, 연금처럼 받을 수 있고 분산투자의 효과도 함께 누릴 수 있을 것로 보로 보입니다 리츠 주식만 구성하는 것이 부담이 된다면 삼성전자, SK텔레콤, 포스코홀딩스, KB금융 등 국내 기업도 분기배당을 실시한 기업이 증가하고 있으니 플렉시블 하게 포트폴리오 운용을 하면 될 것입니다.

사업자이시라면 이 부분 어떠세요?

저는 개인적으로 공항을 사용하는 일이 1년에 몇번 있는 편인데, 해외출장보단 지방이나 제주도를 주로 가는 편입니다. 국내선을 주로 사용하는 편이지만 국제선을 이용할 경우 항상 불편하게 생각했던 부분이 있었습니다. 바로 부분입니다. 연회비가 적은 카드들은 공항서비스를 대부분 제공하진 않습니다. 어느정도 연회비가 높은 카드들이나 공항 라운지를 이용할 수 있는 PP카드Priority Pass Membership를 별도로 제공하고 있습니다.

그런데, 공항을 주로 활용하지 않는 분들은 크게 와닿지 않는 혜택 내용이기도 합니다. 하지만, 공항 갔을 때 라운지를 비용 없이 이용할 수 있다는 점과 편히 쉴 수 있는 공간이 제공된다는 부분에서는 비행피로를 풀 수 있는 좋은 조건인건 사실입니다.

자주 묻는 질문