2 부동산 셀프 등기하는 방법 ( 주택증여 ) 구시청방문

2 부동산 셀프 등기하는 방법 ( 주택증여 ) 구시청방문

부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 써니퍼니입니다. 최근 부동산 경기가 많이 침체되었습니다. 그 이유야 다들 아시겠지만 정부의 강력한 부동산 정책들과 대출규제등으로 인하여 앞으로도 당분간은 부동산 경기가 좋지는 않을 것으로 보고 있습니다. 이렇게 부동산 경기가 안좋을때일수록 부동산 경매 물건들이 많이 나오는것은 당연한 일입니다. 우리나라 부동산이라는것이 일정부분 대출을 받아서 부동산을 소유하는데 그 대출이 갑자기 막혀버리거나, 경기가 안좋아지니 가지고 있는 부동산이 경매로 많이 나오고 있습니다.

이번시간에는 경매로 낙찰받은 부동산을 셀프등기하는 방법에 대하여 알아보겠습니다.

호갱노노직방

호갱노노는 아파트 실거래,주민리뷰등을 사용하는 앱인데,직방에 넘어가면서 아파트중개를 시작한 경우다. 디지털기술 기반의 언택트 부동산 중개다. 호갱노노홈페이지 이곳에 아파트매물을 내놓을수가 있고,수수료 할인 가능합니다. 이곳에 아파트를 내놓았더니 스마트폰 화상을 통해 중개사와 대화를 하며 아파트를 내놓는다. 중개사가 나와서 3D캠코더로 집을 촬영한다고 해서 그건 거절했고,사진촬영분을 보낸준다고 했다. 그리고 노출은 직방과 다음인데 다음은 에서 클릭은 바로 호갱노노로 이동되는거 같다.

호갱노노홈페이지 화상을 통해 집을 내놓는 방식은 신기하기도 합니다. 부동산중개의 변화의 모습을 실감합니다. 단점은 거의모든 부동산 정보와 매물정보는 네이버를 통하는데 매물은 호갱노노를 통한 노출이라,거래,매매의광고 효과,미미 하다고 판단했습니다. 공인중개사와 소통이 숙제다.

1 법무통 소유권 이전등기 비용 항목별 비용

법무사에서 제출하는 등기 이전 견적서는 여러 가지 항목의 비용이 포함되어 총금액이 계산됩니다. 총금액으로 비교를 하시면 되는데 하지만 각 법무사에서 누락된 항목이 있을 수 있으며, 일반적인 등기이전 법무사 비용 항목에 대해서는 알고 계신 것이 좋습니다. 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세는 매매가액, 전용면적, 주택수 등만 입력하면 단순하게 확인이 가능하기 때문에 금액이 맞는지만 검토하시면 됩니다.

관할지역 등기소

등기필증, 매도용 인감증명서, 매도인 주민등록초본매도인 서류매매계약서 원본 부동산 거래계약신고필증 원본건축물대장토지대장매수인 주민등록등본취득세 납부 영수필 확인서등기수수료 납부 영수증국민주택채권매입내역 영수증정부수입인지소유권 이전등기 신청서위임장 위 서류 제출 후 등기소에서 방문해서 등기필증 수령할지 우편수령 할지 물어보는데요.우편으로 받는다고 하면 봉투에 받을 주소와 우표를 붙여오면 적은 주소로 보내 주십니다.

자주 묻는 질문