2023년 생애최초취득세 최대 200만원 감면 신청방법

2023년 생애최초취득세 최대 200만원 감면 신청방법

부동산 거래시 납부해야만 되는 여러 세금 중 이번에는 취득세에 에 대해 찾아보고 감면 납부 절세방법이 있는지에 에 대해 알아보겠습니다. 또한, 생애 첫 취득세 감면 최초 주택구입 취득세 감면납부에 에 대해 제대로 찾아보고 해당하시는 분들은 꼭 혜택을 받으시길 바랍니다. 취득세란 부동산을 새로 구입하거나 증여나 상속을 통해 취득할 때 납부하는 세금입니다. 취득세는 주택의 가격과 면적, 소유주택 수 등에 따라 다르게 적용됩니다. 취득세는 주택을 등기할 때 납부해야 하며, 등기일 기준으로 과세됩니다.

취득세는 공시가격에 취득세율을 곱하여 계산합니다. 공시가격이란 국가가 연마다 정하는 부동산의 가격으로 시가와 차이가 있을 수 있습니다.

생애 최초 취득세 감면 조건

다음과 같은 조건을 만족하면 생애최초로 주택을 구입 시에는 취득세를 200만 원 한도 내에서 취득세를 공제해 줍니다. 별도 소득기준은 없으니 참고하시기 바랍니다. 주택의 실거래가 12억 원 이하 본인 및 배우자 무주택자주택 보유체험 또한 없어야 함. 3년 이내 배우자 외 취득주택을 매각, 증여, 용도변경하면 안됨. 3개월 이내 상속 외 추가주택 취득금지 위 조건에 만족할 시에 예를 들어 조정지역에 8억 원의 주택을 구입 시에, 취득세는 1로 800만 원을 내셔야 하는데, 생애 최초 취득세 감면 혜택을 받으시면 200만 원이 공제되어, 600만 원의 취득세를 내면 되겠습니다.

생애최초 취득세 감면 조건

감면금액 12억 이하의 주택을 취득할 경우 200만원까지 감면 취득 주택가실거래가 12억 이하여야합니다. 무주택 1가구여야 합니다. 주민등록등본 상 주택을 취득한 사실이 없어야합니다. 상속주택 보유한 적이 있는 경우 감면 대상에서 제외 됩니다. 3개월 이내 취득주택에 전입 후 3년동안 거주해야합니다. 취득세 감면 후 3개월 이내에 다른 주택 취득을 금지하며, 3년 간 임대 및 사용 목적 변경이 불가능합니다.

배우자 증여 인정 소득기준은 상관없습니다.. (기존에 존재했던 취득자의 소득기준 7천원원 이하는 폐지되었습니다. ) ex 생애최초로 주택을 6억에 매입했다면, 취득세600만원 에서 감면되는 200만원을 제외 한 400만원이 취득세가 됩니다.

취득세율 안내

가격에 따라 취득세율이 결정됩니다. 1주택자 경우 6억원 이하일 경우 85제곱미터 기준으로 최대 1.3, 6억원 초과 9억원 이하일 경우 85제곱미터 기준으로 최저1.31 최대3.5, 9억원 이상일 경우 85제곱미터 기준으로 최대 3.5로 생각하시면 됩니다. 추가로 주택 보유 숫자로도 나눠지는데요 2주택자는 조정지역은 8 비조정지역은 13입니다. 4주택자는 조정지역은 12까지 올라가니 유의하시기 바랍니다.

분명한 취득세 계산 방법은 부동산 계산기 홈페이지에 들어가셔서 계산하시면 편합니다. 어렵지 않은 방안으로 할 수있습니다.

취득세 계산, 계산기, 납부방법

취득세 계산은 취득일자, 취득방법, 취득대상에 따라 달라집니다. 계산기로 손쉽게 계산해보세요. 취득세 납부방법 취득세의 납부기한은 취득일로부터 60일 이내입니다. 납부기한을 지키지 않으면 취득세 무신고가산세와 취득세 납부지연가산세가 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 인터넷 납부 Wetax 혹은 홈택스에서 전자납부번호 혹은 전자수용가번호를 입력하여 납부해볼 수 있습니다. 전자납부번호는 취득세 고지서에 표시되어 있으며, 전자수용가번호는 부동산 등기부등본에 표시되어 있습니다.

은행 납부 취득세 고지서를 가지고 가까운 은행에 방문하여 납부해볼 수 있습니다. 단, 은행별로 납부 가능한 시간이 다르므로 확인하시기 바랍니다. 우체국 납부: 취득세 고지서를 가지고 가까운 우체국에 방문하여 납부해볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문