LH전세자금대출 조건과 신청방법

LH전세자금대출 조건과 신청방법

전세자금 대출 이에 관련해서 궁금한점들이나 모르는 사항들이 꽤나 많이 있습니다. 아마 이같이 정보들과 익숙하지않는분들에게는 까다로운 내용이 되긴하지만 알아두기만 한다면 현재 월세폭탄을 줄여서 어느정도 저축을 해볼 수 있을것 같습니다. LH 주택토지공사에서 전세자금을 지요구하는 정책 입니다. 즉 정부에서 만들어진 정책이라서 월세를 살고있고 수익이 되지않아 전세로 이동을 못하는분들을 위해서 생겨났습니다. 자신이 현재 주택을 가지고있지않고 수익이 그런 식으로 높은편이 아니라면 누구나 전세자금대출을 받으실 수 있습니다.

이자를 생각하더라도 월세에 비해 매달 나가는 이자가 굉장히 저렴한편이기때문에 꼭 받으시는게 좋다고 보시면 되겠습니다.

LH전세자금 대출 한도 알아보기

대출한도, 금리는 개인에 따라 달라지게 됩니다. 각자에 맞는 대출 상품을 선택해야 합니다. 수도권 1,1000만 원 광역시 8,000만 원 그 밖의 지역 6,000만 원 대출 지원한도액을 넘은 전세금액의 경우라도 입주자가 부담할 경우 지원이 가능합니다. 단, 전세금은 호당 지원한도액의 250 이내로 제한되는데 가구원 수가 5인 이상이 되면 예외로 인정합니다.

LH전세자금대출은

정식으로는 기존주택 전세임대라고 하는데 무주택, 저소득계층이 현재 살고 있는 생활권에서 신청자가 이전 전세임대주택을 검색해보고 마음에 드는 집이 있을 경우 LH에서 신청자를 대신해서 거래를 하고 계약한 집을 저금리로 신청자에게 다시 재임대를 하는 것을 말합니다.

기존의 민간임대주택의 전세금을 LH가 직접 지요구하는 제도로 LH가 직접 공급을 하고 있는 임대주택과 관계가 없습니다. 신청자는 지금 살고 있는 생활권에서 벗어나지 않고 거주지에서 민간임대주택을 입주할 수 있게 됩니다.

LH 전세임대주택 임대조건과 기간

지원받은 주택의 경우 기본 2년에 총 9번까지 재거래를 할 수 있습니다. 2년까지 재거래를 해서 최대 20년까지 가능합니다. 재거래를 할 때마다. 여러 가지 가격 조건이 충족해야 합니다. 대출보증금의 5는 신청자가 부담을 해야 합니다. 만약 전세 1억 원의 주택이라면 500만 원은 신청자가 부담을 해야 하고 LH에서 나머지 9,500만 원을 대출해주는 것입니다. 전세 거래를 할 때 대출보증금들을 계약금으로 하고 나머지 잔금을 LH에서 임대인에게 직접 지급하게 됩니다.

신청 방법과 준비물

임대인과 임차인이 서로 말을 해 맞춰야만 합니다. 임대인의 준비물은 본인 명의 통장사본과 도장 신분증을 지참해야합니다. 임차인도 등본을 가져와야하지만 만약 배우자가 분리되었을 경우 배우자 등본도 하나 가져와야하고 가족관계증명서를 배우자와 본인것 두개를 가져와야 합니다. 공인중개사 준비물사업자등록증과 공제증서 사본,사업자명의 통장사본,중개수수료영수증,등기두등본,중개대상물 확인증명서 이렇게 3가지를 준비한후에 LH신청을 하면 됩니다.

대략적으로 심사가 들어가면 3주 정도 걸리기때문에 시간이 조금 필요한점이 있습니다. 검증 하는 방법도 LH직원이 직접 입주할 집을가서 확인하고난뒤에 결정이 되는부분이기때문에 까다로운 부분이 없지않아 있습니다. 아무래도 악용되는 경우가 꽤나 많습니다.보니 신중에 신중을 가하고 있습니다.

LH전세자금 대출 대상 주택

국민주택규모인 85m2약 26평 이내에 주택과 주거용 오피스텔 모두 가능합니다. 다세대주택의 경우는 융자가 없는 주택이 좋고 매매 가격의 7080까지 전세금을 지원해 줍니다. 만약 5인 이상인 경우는 85m 2를 초과할 수 있습니다.

주택을 구하는 사람들은 거의 모든 공인중개사를 통해 알아봅니다. 이런 경우 중개수수료까지 LH에서 지불하고 있어 신청자는 중개수수료를 지불하지 않아도 됩니다.

대출 한도 및 금리

1. 대출 한도 세부 사항 호당대출 가능 금액 2억 원 이하 만 25세 미만 단독세대주인 경우 호당대출 가능 금액 1.5억 원 이하 전세자금 대출 80까지 대출 가능 새로운 계약 체결 시 전세금의 80 이내 갱신 계약 시 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80 이내 이용기간 2년 최대 4회 연장가능하며 최장 10년까지 가능합니다. 담보별 대출 가능 금액 담보의 규정에 따라 한도대출이 달라지기 때문에 올바르게 보증보험의 규정을 찾아보시기 바랍니다.

대출과 연관된 법적 사항

전세자금대출과 연관된 법적 사항에는 대출 상품별로 다양하게 적용될 수 있습니다. 대출과 연관된 법령, 지침, 규정 등을 잘 알아두어 나중에 문제가 발생하지 않도록 주의하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문