내집마련 디딤돌 대출 대상 한도 조건 자격 금리 총정리

내집마련 디딤돌 대출 대상 한도 조건 자격 금리 총정리

내 집마련 디딤돌 대출은 저소득, 무주택자에 관하여 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하는 주탁도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출입니다. 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 연동한 낮은 금리 구입자금대출로 일정소득 이하의 신혼부부 및 무주택 서민들을 대상으로 합니다. 부부합산 연소득 6천만원 이하생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 아니면 신혼가구는 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주만 신청할 수 있습니다.

디딤돌 대출 실거주 의무

디딤돌 대출은 실거주 의무 제도가 있습니다. 대상 디딤돌 대출 차주2017년 8월 28일 이후 신규 접수분부터 해당 내용 차주는 디딤돌 대출받은 날부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지 정당한 사유 없이 1개월 이내 접입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한 이익을 상실하고 대출금을 상환해야 합니다. 이전 임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능하고, 질병치료, 타시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 매매계약 이후 발생 시 에도 실거주 예외가 인정됩니다.

세대주, 세대원

대출접수일 기준으로 세대원 전원 무주택이어야 합니다. 주택을 가지고 있으면 안 된다는 얘기다. 그렇다고 해서 과거에 주택을 보유한 이력이 무요건 없어야 한다는 것은 아닙니다. 디딤돌에서 뿐만 아니라 모든 주담대 상품은 과거에 주택을 보유한 사실에 에 관하여 조건을 내걸지 않습니다. 청약 조건과 헷갈리지 않도록 하자. 세대주가 혼자인 단독도 가능한데, 만 30세 미만인 경우 제외다. 혼자 살고 있는 만 30세 미만은 별도로 심사를 하게 되는데, 해당 조건은 하단에 정리해 두었다.

신혼부부 디딤돌대출 한도

대출 한도는 최대 4억원이내로 LTV 80, DTI는 60입니다. 그리고 대상 주택의 담보가격이 6억원 이하여야 대출이 가능합니다. LTVLoan To Value 주택담보대출비율로, 담보물주택의 가치에 대비하여 최대 대출 한도를 결심하는 요소입니다. 즉, 주택 가격을 기준으로 대출 한도를 결심하는 지표입니다. DTIDebt To Income 총부채상환비율로, 대출자의 소득을 기준으로 부채의 총량을 결심하는 비율입니다.

즉, 대출자가 상환할 수 있는 능력을 고려하여 대출 한도를 결심하는 지표입니다. 예를 들어, 10억원짜리 아파트를 구매할 때 LTV가 최대 70%라면 7억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 DTI가 낮다면 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.

소득과 재산

부부합산이라고 표현해 뒀지만 혼자 사는 경우에도 위 조건을 그대로 적용합니다. 부부보다는 혼자서 살 경우에 재정적으로 이득볼 확률이 높은 편입니다. 다만 청약 관점에서 보시면 마냥 유리한 것도 아닙니다. 부부합산 연소득 6천만 원 이하 생애최초, 신혼, 2자녀 이상은 연소득 7천만 원 이하 부부합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하 대출접수일 기준으로 연소득 판단은 세금 신고가 완전한 소득을 보는 것이 원칙입니다. 직장인은 연말정산, 사업자는 5월 종소세 신고를 하게 되어있습니다.

세금 신고가 완료되어서 소득액이 확정된 최신 데이터를 반영한다는 얘기다. 예를 들어서 지금 2023년 4월인데 자신이 아직 22년도 사업소득을 신고를 못하기 때문에 21년도 소득을 반영해야 합니다. 너무 먼 과거라서 괴리감이 있을 수 있지만 어쩔 수 없습니다..

3. 내집마련디딤돌 대출 이용기간 상환방법은 어떻게 되나요?

가. 이용기간 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년중에서 선택하시면 됩니다 나. 상환방법 비거치 아니면 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 아니면 체증식상환 등이 있습니다 체중식상환방법 대출 원금 상환액이 일정하지 않고 기간에 따라 점차 느는 방법을 말합니다 주로 주택담보대출이나 대형 금융상품에서 사용되며, 상환 기간 동안 월 상환액이 첫 달부터 마지막 달까지 조금씩 증가합니다 내집마련디딤돌 대출 대출자격 다.

만 30세 이상 미혼 단독 세대주

나이가 안되지만 혼자 사는 경우 위 조건은 이용할 수 없고 별도 조건을 적용합니다. 주택가격은 3억 원 이하, 주거전용면적은 60제곱미터 이하를 만족하면 됩니다. 이렇게 해서 한도가 1.5억 원 이합니다. 위에서 얘기한 것보다는 훨씬 간소화되었지만 집이 작은 편이라서 평생 살 집을 찾는 목적으로는 그렇게 매력적인 조건은 아닙니다. 지금까지 디딤돌대출 요건 3가지 2023년 기준에 에 관하여 알아보았습니다.

자주 묻는 질문