하남풍산 휴먼시아꽃뫼마을 2단지 국임임대 39형 46형 주택

하남풍산 휴먼시아꽃뫼마을 2단지 국임임대 39형 46형 주택

한강 근처에 위치한 하남풍산 휴먼시아꽃뫼마을 2단지는 무주택 저소득층을 위해 공급하는 국민임대 아파트입니다. 지하철역과도 바로 붙어있어 대중대중교통 이용까지 매우 용이합니다. 이번 글에서는 단지에 대한 정보를 살펴보면서 국민임대주택의 입주자격과 순위에 관한 내용까지 함께 정리해 보겠습니다. 국민임대주택은 무주택 저소득층소득 14분위 계층의 주거 안정을 도모하기 위해 장기 거주를 목적으로 시중 시세의 60 80 수준으로 공급하는 저렴한 임대주택입니다.

단, 국민임대주택은 제시 면적에 따라 단독 세대주 여부, 신청순위에 따른 지역 제한 등의 자격 요건을 확인해 보아야 합니다.

입주자 선정기준

국민임대주택 입주자는 순위 rarr 배점 rarr 추첨 순으로 선정합니다. 전용면적 50 미만 국민임대주택은 주민등록상 거주지로 순위가 정해지고, 전용면적 50 이상 국민임대주택은 청약통장 납입횟수로 순위가 정해지는데, 하남풍산2단지 공급주택은 모두 전용 50 미만 주택이라서 주민등록상 주소지로 순위가 정해집니다. 1순위 경기도 하남시에 거주하는 자 2순위 경기도 광주시, 성남시, 구리시, 남양주시, 서울 강남구, 송파구에 거주하는 자 3순위 1,2순위 이외의 자 청약통장은 전용 50 미만 국민임대주택의 순위와는 무관하나, 배점 산정 시 배점항목에 따른 가점은 있습니다.

국민임대 신청자격

기본자격은 성년자인 무주택세대구성원으로서 다음의 소득 및 자산 보유기준을 충족해야 합니다. 소득기준은 2인 가구라면 월소득 433만원 이하, 3인 가구는 503만원 이하, 4인 가구는 577만원 이하여야 합니다. 자산기준은 해당세대가 보유한 총자산이 3억 4,500만원 이하이고, 자동차를 보유한 경우 차량가액이 3,708만원 이하여야 합니다. 금년 3월 들어 소득 및 자산기준이 변경되었네요. 해당세대의 월평균소득 확인방법은 아래 작성한 글을 참조하시기 바랍니다. 국민임대주택은 전용지역이 46를 초과하면 제한되는 내용이 있습니다.

하남풍산2단지 46형은 단독세대주는 신청이 불가하여 2인 이상 가구만 신청이 가능합니다. 다만, 단독세대주 중에서 집안의 사망, 실종으로 형제자매와 거주하거나, 임신 중인 경우 등은 단독세대주도 신청 가능합니다.

입주자 모집

하남풍산2단지는 2008년 12월 입주를 개시하여 공급이 완전한 단지라서 공가 및 향후 해약세대 발생을 대비한 예비입주자 모집으로 진행합니다. LH에서 3월 14일 발표한 공고에서는 하남풍산2단지 46형 주택 50세대의 예비입주자를 모집합니다. 공고일 현재 기존 예비자 10세대가 대기하고 있는 상태입니다. 앞에서 공급형별 평면도와 임대조건을 살펴보았는데, 다시 한번 임대조건을 정리하여 드리자면, 기본 임대조건은 보증금 3790만 가량에 원 26만원 선입니다.

상호전환 제도를 이용하면 보증금 6390만원 가량에 월 10만원 선으로 낮출 수 있습니다. 상호전환이란 월 임대료를 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있는 것을 말합니다. 보증금 100만원을 추가하면 월 5,800원이 줄어듭니다. 신청순위별로 신청접수일이 다르기 때문에 유의해야 합니다. 1순위 신청결과 모집할 예비입주자 보다.

자주 묻는 질문