청년 전세대출 (2) 자취를 어떻게 하지

청년 전세대출 (2) 자취를 어떻게 하지

물가는 점점 오르고, 전세금마저 그 보다. 더욱 크게 오르는 것 같은 요즘입니다. 이런 현상은 좋은 지분에 전세로 입주하고자 하는 의지마저 한풀 꺾이게 만들기도 합니다. 다행스럽게도 주택도시기금에서 주관하는 버팀목 전세자금 대출이라는 제도가 있습니다. 이 전세금 대출 제도에 대해 지원 대상, 신청시기, 금리이자, 대상 주택 및 대출 한도를 알아보겠습니다. 저 역시나 버팀목 전세자금대출로 신혼집 마련을 한 터라 이 글이 꼭 도움을 드릴 수 있었으면 좋겠습니다.

만약, 전세 요금 아닌 주택 구입을 고려하고 계신 분이라면, 아래의 글이 도움이 되실 듯 합니다.

버팀목전세자금 유의사항

버팀목전세자금의 유의사항으로는 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우 본 대출금을 상환하여야 합니다. 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출이 불가하며 하나은행은 대출이용기간 중도 목적물 변경이 불가능합니다. 주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다. 인지세는 고객과 은행이 각 50 부담하고 보증서 담보 취급 시 보증료는 고객이 부담합니다. 대출금은 임대인계좌에 임금함을 원칙으로 합니다.

단, 임대인에게 이미 임차보증금 지불을 제공한 사실이 확인될 경우 임차인게좌로 입금이 가능합니다.

0 전세 보증금이 1억 6천 2억 사이

전세대출갖고 있는 돈으로 커버가 가능한 선까지 자취방 후보지를 선정해보시면 됩니다. 예전에 자취를 했을 때 작은 미투룸과 큼직한 투룸에서 해본 기억이 있습니다. 그때 미투룸도 나쁘진 않았지만 투룸이 주는 넓직한 공간감과 편안함이 나에게는 안정감을 줬던 기억이 있습니다. 그래서인지 보통 사회 초년생들은 작은 원룸에서 시작한다고 하지만, 나는 좀 더 때를 지켜봐서 투룸에서 해야겠다고 생각했었다.

사실 지금은 정 안되면 작은 원룸에서라도 살아야겠다고 생각할 정도로 자취에 대한 열망이 강하지만, 가능하다면 좋은 크기의 투룸에서 살고 싶다는 욕심은 여전합니다.

버팀목전세자금 보장 종류HUG, HF

버팀목전세자금의 보장 종류는 전세금안심대출보증HUG과 전세자금보증HF이 있습니다. HUG는 주택도시보증공사 보증합니다. 전세보증금반환보증과 특약대출보장 분리가 불가능하고 보증한도는 목적별 보증한도의 경우 주택가격 X담보인정비율선순위채권 등이고 소요자금별 보증한도는 전세보증금 이내, 전세보증금반환보증금의 80 이내중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 겨우 100 해당, 한도 금액 중 적은 금액입니다.

목적물에 따라 보장 가능여부 및 한도가 결정됩나더, HF는 주택금융공사가 보증합니다. 대출보증가능하고 전세보증금반환보증도 별도로 가입가능합니다. 보증종류별 보증한도는 4억동일한 기 전세자금 보증잔액입니다. 소요자금별 보증한도는 임차보증금 80 이내 혹은 신청인의 보증신청 금액 중 적은 금액입니다. 상환능력별 보증한도는 연간인정소득연간부채상환 예상액상환방식별우대금액동일한기 전세자금 보증잔액입니다.

계약 진행

계약서 특약 필요 목록 1. 본 계약은 임치인의 전세자금대출청년버팀목 실행을 전제로하며 임대인혹은 임차목적물의 하자로 인해 전세자금대출 미승인 시 계약사항을 무효화하며 임대인은 계약금을 즉시 반환합니다. 2. 임대인은 임차인의 보증보험 가입을 위해 필요한 절차에 협조하며 임대인 혹은 임차목적물의 하자로 인한 보증보험 가입 미승인 시 계약 무효화합니다. 임대인은 계약금을 중도잔금등 제공한 금액 전액을 즉히 반환합니다.

3. 임대인은 잔급지급일까지 담보권이나 전세권설정 등 새로운 권리를 발생시키지 않습니다. 4. 임대인은 잔금 지급일 혹은 보증보험가입 예정일 당일까지 소유권 이전 등기를 신청하지 않습니다. 5. 국세나 지방세 근저당권의 이자 체납이 없음을 고지하며 어길 시에는 계약사항을 무효화하고 제공한 계약금을 즉시 반환합니다. 6. 임대인은 계약 기간 중 매매계약사항을 체결할 때는 무요건 인차인에게 고지합니다.

오프라인은행 방문 신청

버팀목 전세자금 대출은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산 은행에서 직접 방문하셔서 신청을 해볼 수 있으며, 신청하려는 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급하는 것이 원칙입니다. 이번에는 버팀목 전세자금 대출에 대해 자세하게 알아보았습니다. 물론 좋은 혜택이긴 하지만 개인적으로 좀 더 현실에 맞게 소득기준 및 대상 주택, 대출 한도를 상향평준화 시켜야 해야만 되는 아쉬움은 남아있는 것 같습니다.

자주 묻는 질문