특례보금자리론 신청방법, 조건, 금리, 이자 및 디딤돌 대출과 차이점

특례보금자리론 신청방법, 조건, 금리, 이자 및 디딤돌 대출과 차이점

by. THEGIVER 한국주택금융공사HF 특례보금자리론주택담보대출 자격 조건 및 금리, 신청방법, 중도상환수수료 등에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 우리는 새롭게 주택을 구입하거나, 기존 담보대출을 상환하거나, 임차인에게 임차예치금을 반환하기 위해 자금이 필요하여 주택담보대출이 필요한 경우들이 있습니다. 그래서 한국주택금융공사HF에서는 특례보금자리론 상품을 준비하여 조건에 맞는 분들에게 상품을 제공하고 있습니다. 이제부터 HF 특례보금자리론에 대하여 제대로 알아보시기 바랍니다.

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imgCaption0 — 특례 보금자리론 만기중도상환수수료LTVDSR금리

특례 보금자리론 만기중도상환수수료LTVDSR금리

만기는 10, 15, 20, 30, 40, 50년까지 설정이 가능합니다. 만기 40년의 경우 만 39세 이하, 혼인7년이내 신혼가구가 가능합니다. 만기 50년의 경우 만 34세 이하, 신혼가구만 가능합니다. 상환방법은 3가지로 대출후에는 변경이 불가능합니다. 체증식 분할 상환의 경우 나중에 더 많이 갚는 방식으로, 만 40세 미만 이거나 심사를 받아야 받을 수 있습니다.

만기 50년의 경우 체증식이 불가능하다고 합니다.

특례보금자리론 대상요건

주택가격 9억원 이하 주택 시세는 KB시세한국부동산원 시세 주택공시가격 감정평가액 순으로 적용됩니다. 소득요건 소득제한 없음, 배우자 소득 생략 가능 다만, 우대금리 적용을 위해서는 본인 및 배우자의 소득자료 증빙이 필요합니다. 자금용도 주택구입, 기존주택담보 상환, 임차보증금환급 구입 용도주택 구입, 상환 용도기존 대출상환, 보전 용도임차보증금 환급 총 세 가지 용도로 구분됩니다.

주택수 무주택자 및 1주택자 무주택자구입용도 및 1 주택자상환보전용도가 신청 가능합니다. ※ 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 취급 가능 * 기존 주택은 대출실행일로 부터 3년 내 처분해야 합니다.

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보금자리론 종류

1. 특례 U 보금자리론 한국금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 2. 특례 아낌 e보금자리론 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 U보금자리론보다. 0.1 더 저렴합니다 3. 특례 t보금자리론 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론이며, u 보금자리론보다. 금리가 0.1 저렴합니다. t보금자리론에서 이야기하는 은행은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행입니다.

주택 보유수

무주택 혹은 1주택 1주택의 경우 기존 주택을 대출 실행일로 3년 이내 처분 아파트 구입 용도 보전용도 전세보증금 반환용으로 대출을 받는 경우 상환용도 기존 담보대출을 갈아타기 위한 경우 이정도면 거의 대두분의 세대가 받을 수 있는 조건이라고 생각합니다. 중도상환 수수료가 없으니 시중의 금리가 더 내려간다고 한다면 시중의 은행의 대출로 갈아타면 되니, 받아놓아도 손해되는게 하나도 없는 대출이라고 할 수 있습니다.

다. 최대 50년의 상환기간

기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택해볼 수 있어 50년의 경우 매달 내는 비용의 부담이 적습니다. 하지만 이자 총액으로 따지만 큰 차이가 있다고 해서 본인 상황을 잘 따져보셔야 됩니다.

작년 말 공지 당시 적용 금리는 지금보다. 높았지만 공지 이후 시중은행을 비롯한 금융권 금리가 떨어짐에 따라 계획보다. 0.5p 낮춘 금액으로 출시합니다.

특례 보금자리론 LTV, DTI, DSR

특례 보금자리론의 LTV는 조정지역을 제외된 아파트는 70, 기타주택은 65입니다. 조정지역은 아파트 60, 기타주택은 55입니다. DSR은 임금 혹은 연소득에서 얼마나 부채와 이자를 내는지를 나타냅니다. 여기서 이야기하는 대출상환금액은 주택담보, 신용대출 등 모든 대출에 대한 상환금액을 말합니다. 특례보금자리론은 DSR의 제한이 없는 상품입니다. 매월 갚는 원금과 이자가 매달 소득의 40가 넘으면 안되는 요즘같은 시기에 이런 부분을 반영하지 않으면 더 많은 금액을 빌릴 수 있습니다.

대신에 DTI는 적용이 됩니다. 특례보금자리론의 대출 상환금액이 월급연소득의 60이하면 대출이 된다고 합니다.