LTV에 맞는 대출 갈아타기 (갈아타는 법) 금리 및 한도 비교

LTV에 맞는 대출 갈아타기 (갈아타는 법) 금리 및 한도 비교

50년 만기 아파트담보대출 금리비교 6곳의 최신데이터를 공유하겠습니다. 최근 50년 만기 초장기 주담대 대출 상품이 출시되었습니다. 국민은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, sh수협은행 5곳의 상품명, 최저금리, 우대금리, 상환 종류와 중도상환수수료까지 상세하게 설명드리겠습니다. 현재 50년 만기 아파트담보대출 상품이 축소된다는 말이 많고, 참으로 NH농협은행에서는 23년도 9월부터 50년만기 주담대 상품을 없앴습니다. 타 은행들도 사라지기 전에 지금 바로 상품에 가입하시길 추천드립니다.

50년 만기 주택담보대출은 만기 기간이 길기 때문에 그만큼 대출을 받을 수 있는 한도가 높아지고, 매달 갚아야 하는 돈은 줄어드는 엄청난 장점을 가지고 있습니다. 농협은행은 국민은행 다음으로 금리가 낮은 곳인데 2조 원의 한도를 모두 소진하여 8월 31일까지만 주택담보대출받을 수 있다고 해서 대출 계획이 있으면 서두르셔야 합니다.

NH농협은행 채움고정금리모기지론 신청 방법은?

NH농협은행 채움고정금리모기지론은 5대 지주은행 중 가장 처음으로 나온 신규 상품이라서 그런지, 안타깝게도 온라인을 통해 신청할 수는 없습니다. 해당 상품을 신청하기 위해서는 가까운 영업점을 방문하셔서 신청하셔야 하는데요. 하지만 직접 가시기 전에 반드시 온라인을 통해 본인이 얼마큼 대출을 받을 수 있는지, 그리고 나에게 연관된 대출 금리는 과연 어느정도 수준이 될 것인지에 대해서는 미리 알아보시고 가시길 추천드리는데요. 이 부분은 사전에 인터넷 온라인을 통해 미리 알아보실 수 있습니다.

비록 개개인의 분명한 정보는 직접 안내를 받아보셔야 하겠지만, 위 사진에서처럼 어느정도 본인의 기준을 미리 조회해보고 가신다면 안내를 받으실 때에도 훨씬 수월하실 겁니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 지속하는 금리입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리결정 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해 보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

기준금리 비교

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25 p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야 할 것 같습니다.

많은 전문가들은 현재 한국은행에서 기준금리를 올릴 수 있는 여력이 많지 않다는 의견이 많으나, 해당 의견들은 사견들이며 실제로 올릴지 여부는 한은 총재의 발언을 유심히 들여다.

봐야할 것 같습니다. 현재 미국 연준의 기준금리 인상으로 대출금리가 오를지 여부는 지속해서 지켜봐야 할 것 같습니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 에 관해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 본인이 납부하는 이자에 에 관하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무요건 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

은행 5곳 금리 및 대출 요건 비교

국민은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, sh수협은행 5곳의 금리와 대출 조건을 한눈에 비교할 수 있도록 표로 정리해 드리겠습니다. 본인이 사용하시는 주거래 은행이 있으면 추가로 우대금리를 받으실 수 있으니, 은행에 문의해 보시고 최대한 유리한 은행을 찾으셔서 대출을 받으시길 바랍니다.

자주 묻는 질문