토지 아파트 상가 등 부동산 취득세 등록세 취등록세 자동계산 계산기

토지 아파트 상가 등 부동산 취득세 등록세 취등록세 자동계산 계산기

아파트 취등록세는 취득을 한 일자를 기준으로 하여 60일 안에 신고를 진행하고 내야 합니다. 혹시라도 이러한 기간 절차를 밟지 않으면 납부하지 않은 세금의 20 percent가 가산세로 붙게 되니 주의해야 합니다. 취득을 한 시점은 어떠한 상황이냐에 그러므로 조금씩 상이합니다. 보통의 거래라면 잔금을 주는 날이 취득을 하는 시점이라고 할 수 있습니다. 그리고 만약에 취득을 하는 시점 이전에 등기를 진행했다면 등기를 한 일자가 취득을 한 시점이 되겠습니다.

잔금을 주기 전에 소유권이 옮겨갔다가 보는 것입니다. 거래가 아닌 무상으로 취득을 했다면 증여의 경우 증여를 한 날, 상속의 경우 피상속인이 숨진 시점이 됩니다. 아파트 취등록세를 신고하고 낼 때에는 과세표준이 명확하게 추출되었는지 체크해야 합니다.

자동차 및 중고차 취득세 계산기

자동차 및 중고차 취득세 계산기의 경우 대략적으로 계산을 원하신다면 을 올바르게 구하신 후에, 차종별 차량의 배기량이 얼마인지, 자신이 사는 지역이 어디인지 알아보시고 및 를 쓰시면 됩니다. 이 계산기에서는 다음번 글에서 설명할 공채매입비도 포함하여 계산해 주기 때문에 거의 대략적으로 맞습니다.

하지만 정말 올바르게 구하고 싶으시다면 해당 지역의 차량등록과에 문의하신다면 확인이 가능합니다.

취득세 계산 방법

취득세의 계산방법을 이해하려면 자동차의 차량 가액이라는 개념에 대하여 먼저 이해하셔야 하는데 이번에도 슈퍼에서의 물건을 예시로 들겠습니다. 우리들이 슈퍼마켓을 가면, 한국에 있는 슈퍼마켓은 이미 물건 자체에 부가가치세가 포함된 금액으로 상품이 판매되고 있습니다. 최근에 표현에서는 잘 쓰지 않지만 이를 권장 소비자 가격이라고 합니다. 자동차의 차량 가액도 이 개념과 비슷한데, 이곳에서 세금 부과할 때 우리들이 차량 가액으로 활용하는 건 부가가치세를 뺀 가격입니다.

그러므로 정리해 보시면 취득세는 이 차량 가액에 차종별 취득세율을 곱한 값이 됩니다.

아파트 취등록세율

아파트 취등록세율표입니다. 2주택자부터 취득세가 조정지역의 경우 13에서 8로 크게 상승합니다. 사실 대부분의 지역이 조정지역에 편입되어있는 상태이기 때문에 조정지역을 중심으로 취등록세를 확인하시는 게 좋습니다.

1 주택, 비조정지역의 거래가 4억 원의 아파트취등록세가 520만원이었으나 2주택 조정지역의 거래가 4억원의 아파트 취등록세는 3600만 원으로 확인됩니다.

차량 가액 조회 방법

차량 가액을 개인이 계산하기는 어려워서 조회 방법이 있는데, 서비스가 있습니다. 이를 이용하여서 자동차 구매 시 고려하시길 바랍니다. 정보가 최신으로 업데이트되는 기간은 1월, 4월, 7월, 10월입니다. 이곳에서 차량 가액을 조회하게 된다면 부가세가 포함된 금액으로 계산하게 되는 점은 참고 바랍니다. 중고차나 경차의 경우, 조회된 금액에서 10 빼시면 됩니다. 신차의 경우 개별소비세와 교육세를 합친 10가 부가가치세로 더 부과되니 참고하시면 됩니다.

자동차의 취득세율

이제 마지막 피날레인 자동차의 취득세율을 알아봅시다. 세율은 기본적으로 아래 표와 같습니다. 위의 취득세율 표를 보시면 차량 종류와 취득세의 구분이 있는 걸 볼 수 있습니다. 또한 비영업용과 영업용, 기타로 구분 지어져 있죠. 이곳에서 영업용은 자동차 세법 시행령 제2조영업용과 비영업용의 구분에 적혀 있는데, 쉽게 말하면 차량 자체가 현실 사업을 하는 데 직접 쓰이는 경우를 말합니다. 예시로는 택시, 버스, 화물차, 렌터카 등이 있으며 특정 업종에서만 인정받을 수 있습니다.

그리고 기타로는 비영업용과 영업용에 해당하지 않는 차종이 포함됩니다. 마지막으로 유의사항이 있으면 위의 표 중 경차는 중고차를 살 때는 취득세가 아예 면제이나, 신차를 살 때는 4%의 취득세를 받습니다.

2주택자의 아파트 취등록세 자동계산 결과값

다음은 2주택자의 취등록세 자동계산 결과치입니다. 무주택과 확연히 다른것을 확인할 수 있습니다. 아무래도 취득세율이 8로 갑자기 확 늘어나니 세금도 거의 3배이상 뛰었습니다. 무주택의 경우 2500만원 하던 세금을 2주택자는 세금만 7500만원 납부해야 합니다. 이래서 최근에는 똘똘한 한채를 더 원하는거 같긴 합니다. 모쪼록 아파트 구입 계획 있으시다면 부동산114 이용하여서 아파트 취등록세 자동계산 진행해보시면 좋을거 같습니다.

자주 묻는 질문